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房产证办理、物业管理成关注焦点

来源:漯河晚报 时间:2017-10-17 09:15:00 点击: 今日评论:

  “请问,螺湾小镇小区的房产证何时能办下来?”“一些物业公司收费不低,服务质量却很差,该尽的义务不尽,怎么办?”……10月13日上午,在“清风问廉 行风问责”活动现场,市住房保障和房屋管理局(以下简称“市房管局”)到场接受群众咨询。本期活动内容,也在漯河晚报微信平台上同步刊发,就现场和网友留言来看,房产证的办理和物业管理成为群众热议的话题。

  与不动产登记部门沟通衔接

  随着我市实施不动产登记制度,市民在办理房产证,或者房产交易时,要面临着在房管部门和不动产登记部门两头跑的问题,因此在办理具体业务时会比较烦琐,关于此类问题的群众投诉一直不断。

  针对这个问题,市房管局局长张俊峰亲自回答,当场表态,做好与不动产登记业务衔接,努力与国土部门建立业务会审机制,就遇到的具体业务问题,加强沟通交流,做到不推诿、不扯皮;按照“放管服”的要求,进一步优化办事流程、清理不必要的要件资料,推出了二手房买卖合同网签备案;为提高房屋抵押备案的效率,推出“现场办公”便民服务,派遣业务骨干进驻5家银行,实现了与银行“一条龙”“一站式”服务。

  打击违法房企是否“雷声大雨点小”

  现场主持人提问说,有一些房产企业证件不全,在未取得销售许可的前提下,就公开对外销售房屋,也为今后业主办理证件埋下了隐患,甚至可能引发不稳定因素,市房管部门是监管的力度不够还是处罚力度太小?

  对此,市房产监察支队副支队长邱寒春回应说,今年以来查处房产违法案件2起,发布“购房警示”10期,每期涉及未取得预售证项目40多家,每周对全市85个开发项目进行2到3次巡察,规范售房行为。今后将通过开展“双随机,一公开”市场检查和市场专项整治等活动,对违法违规开发企业,将严格执法,发现一起,查处一起,挂牌督办,媒体曝光,形成对房地产开发市场突出问题和违法违规行为的高压态势,保障房地产开发市场的健康有序。

  利用“公租房名额”诈骗需警惕

  在保障性住房名额分配方面,社会上流传有买卖名额的现象。我市的住房保障部门是如何监管的呢?

  “对于社会上流传的保障性住房名额买卖现象,我们接到了一些投诉,已经明确告知投诉人这些都是骗子的行为,引导他们通过报警挽回损失。”市住房保障中心主任赵明会说,比如市房管局回购的龙胜国际和盛世春天两个小区,至今尚未完工交付,一些骗子却利用申请户的焦急住房心理,乘机骗取钱财,致使他们上当受骗。在此,也提醒广大市民在申请公租房时,不要轻信任何个人或者中介,遇到收好处费一定要警惕,一定要通过正规渠道申请。

  物业管理三大乱象盼整治

  物业管理工作牵涉面广、关乎群众的切身利益,在物业公司的服务中,有很多侵占群众利益的乱象。比如一些物业公司收费不低,服务质量却很差,该尽的义务不尽;一些物业公司编造材料,违规套取维修基金;一些物业公司占据公共资源,对外来正常业务比如惠及广大住户的免费网线改造升级等百般刁难,借机敛财。这些问题,房管部门如何解决呢?

  市房管局物业科科长黄希俊说,对非保障性住房物业服务费已经放开,交由市场调节,执行协议价格。业主委员会可与物业企业签订物业服务合同,明确服务质量,服务收费标准并予以监督。物业公司未能提供质价相符的服务,业主委员会可要求整改或解聘物业企业。

  如果业主发现物业公司违规套取维修资金,可拨打3105196进行举报。

  关于阻挠宽带网线改造升级问题,市房管局多次召开网通、电信、移动等通信运营部门和物业企业协调会,要求物业企业支持光纤改造,不得进行阻挠。对黑纤黑网的,可向通信管理部门进行投诉。

  对于这些解释,不少网友留言说,目前我市还有不少小区未成立业委会,在物业费方面仍是物业说了算,这个问题怎么解决?另外,有些小区的宽带使用仍由物业垄断,业主反映多次也没解决,希望房管部门和其他部门能谋真招,见实效。
                                                                                                                           责任编辑:翟柯

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