如今,为了让孩子以后不再为房子而烦恼,许多父母都打算为未成年子女购房。对此,业内人士指出,其实为未成年子女购房并非好事。
1.不利于孩子奋斗
虽说父母为未成年子女购房是一件好事,可以解决其住房难题,但如果未成年子女过早拥有房产,那么往往不利于孩子奋斗。更有甚者,如果孩子不务正业,很可能过早把房子卖掉。
2.父母要全款买房
由于未成年子女属于无民事行为能力人,所以买房时往往无法获得银行贷款。如果父母要为未成年子女购房,那么只能选择全款买房。
3.父母无权处置未成年子女名下的房产
一旦房产登记在未成年子女名下,那么父母将无权处置该房产,只能暂时代为管理房产,直至子女成年。这也就意味着,即便父母缺钱,也不得对房产进行抵押。不过,如果是为了未成年子女的利益,比如孩子上学、为孩子看病等,父母可以处置房产。
4.夫妻离婚时不能分割未成年子女名下的房产
如果夫妻离婚,往往会涉及财产分割,其中以房产分割最为常见。不过,就算是夫妻双方共同出资为未成年子女买房,离婚时也无法分割该房产,只能由获得孩子抚养权的一方暂代管理,直到孩子成年后,由孩子处置房产。
5.子女成年后无法享受首套房优惠
在子女成年后,房子早该升级换代了,如果再买房,只能算作二套房了,就无法再享受首套房优惠了,比如低房贷利率、低首付比例等。
责任编辑:黄晓娅