[视频]交房先交物业费 小区业主讨说法
近日,有不少市民向本栏目组打电话反映说自己买的新房现在迟迟交不了，就因为开发商要求他们提前缴纳一整年的物业费，不交物业费,就拿不到新房钥匙。到底怎么回事呢？我们一起去了解一下。
接到业主打来的热线电话后，记者随即赶到了位于市区滨河路与泰山路交叉口的天翼星公馆小区。刚到现场记者就看到，一大群小区业主聚集在售楼部门前拉起了横幅，情绪十分激动。看到记者前来采访，业主们立刻就把记者团团围住，诉说他们遭到了开发商的“搭车收费”，要找置业公司的负责人讨说法。
业主小张向记者介绍说，2014年他在天翼星公馆小区的三号楼购买了一套住房，本来想当婚房用的，可是交房日期一拖再拖，好不容易前几天置业公司通知他来办理交房手续，却又被告知需要提前缴纳一年的物业费。
业主们纷纷表示，当初与开发商签订商品房买卖合同时，并没有办理交房手续需要一次性交一年物业费的规定，而正常情况下是住进去了才开始交物业管理费，小张认为开发商的做法是将交房与物业费捆绑。交不了房，小张的婚房搬迁只能暂时搁置。这时，同样在三号楼买房的李先生又向记者透漏了一个消息，说天翼星公馆小区物业公司的收费不合理，不符合相关规定。
为了验证业主们的说法是否属实，记者一行人随后来到小区的交房办理处，也许是因为已经过了置业公司通知的三天交房期限，这里的两间办公室已是人去楼空，只剩下几名工人在搬运剩余的办公物品。不得已，记者只能返回售楼部，想从置业顾问口中询问相关的情况，可是，售楼部里仅有的两名工作人员声称领导不在，而自己也是刚到这儿工作，对业主们反映的情况并不知晓。
开发商违规建车位 小区居民不知情
由于置业公司和物业工司的负责人都不在现场，我们也无从得知其交房规定和物业收费规定的由来。天翼星公馆小区的业主们说他们已经连续几天在售楼部等待置业公司的负责人沟通答复，现在的问题是因为没有就缴纳物业费的问题与置业公司达成一致，现在小区的居民不但拿不到钥匙，连小区大门都进不去，小区里面到底建得怎么样，谁也不知道。这可急坏了想看新房的业主们。
今年50岁的尚先生曾经在今年四月份参与了一次置业公司组织的验房活动，作为小区的业主，他看得很清楚，很多地方和当时买房时置业顾问的描述不一致，其中最明显的就是小区规划的公共绿地变成了地上的双层车库。
听了尚先生的介绍，记者决定到天翼星公馆的小区内部一探究竟。可是刚到门口，却被保安拦了下来。当记者出示了相关证件并提出采访要求时，保安表示，领导规定没有新房的钥匙，任何人不能进入小区。
正在这时，一名已经交房的热心业主拿来钥匙，记者和其他几名小区业主才得以进入。一进门，虽然到处可见欢迎业主回家的宣传板，但是大家的心里实在高兴不起来。小区不大，没多久就走到了最里面。这时候，两排双层停车位赫然进入大家的视野，而这部分区域在售楼部的沙盘上规划显示是小区绿地，两者显然不相符。除此之外，还有细心的业主发现厨房和卫生间的窗户并不符合双层塑钢的标准。
交房要收一年的物业费，物业收费标准过高，小区内违规建停车位，细节不达标……在天翼星公馆的小区业主看来，他们的新房问题实在太多了。买房子本来是一件喜事，可是这套新房带给他们的，似乎只有无止境的烦恼和困扰。在这里我们也希望天翼星公馆的置业公司以及物业能够及时和业主们好好谈一谈，想办法对自己的过失行为进行补救，否则，最后失去了业主们的信任，真要闹到了对簿公堂的地步，谁赢谁输自有公断。到那时候，可就不只是单单赔偿的问题了。我们现在提倡构建诚信社会，一旦开发商失去诚信，试问以后这房子还有人敢买吗？
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